投資用不動産の賃貸・売買・買取

―建物の再生から収益運用まで、価値ある資産戦略をトータルにサポートします―

【はじめに】建物の“次のステージ”を創る、東管メンテナンスの不動産支援

人口減少・空き家増加・老朽化といった社会的課題が進行する中、今、投資用不動産には「所有すること」以上に、「どう活用するか」「どう付加価値を与えるか」が求められています。

東管メンテナンス株式会社は、東京・福岡を拠点に、投資用不動産の賃貸管理・売買仲介・直接買取・再生・リノベーションに至るまで、建築・設備の専門知識とマーケット動向を掛け合わせた実践的なサービスを展開しています。

物件オーナー様や不動産投資家の皆様が、“使われなくなった建物”を“資産として再活用できる建物”へと再構築できるよう、設計・施工・戦略立案の3軸で、未来に向けた価値の最大化をお手伝いします。

古くなった建物でも、立地や構造に魅力があるケースは多々あります。問題は、「いまのニーズに合っていない」ことです。

私たちは、こうした築古物件のポテンシャルを見極め、マーケット目線で「貸せる部屋」「売れる物件」に再構成することで、空室リスクを回避し、高稼働状態を実現しています。

たとえば…

など、多くの再生事例を蓄積。見た目の刷新だけでなく、「誰に、どのように使われるか」を意識した設計にこだわることで、**“売れる建物”＝“選ばれる建物”**へと変えていきます。

不動産投資において重要なのは、「買って終わり」「直して終わり」ではないということです。東管メンテナンスでは、物件購入前の調査・見極めから、改修・賃貸化・売却戦略の実行までワンストップ対応しています。

具体的なサポート内容は以下の通りです：

建築と不動産、それぞれのプロフェッショナルが社内に揃っているからこそ、「買って終わり」「工事して終わり」にならず、投資のサイクル全体を見通したご提案が可能です。

「空室が増えて困っている」「早く売却したいが、仲介では時間がかかる」
そんなお悩みをお持ちのオーナー様には、当社による直接買取のご相談も承っております。

弊社では、投資用不動産の再生を得意とするため、築古・老朽・現況渡しといった物件でも柔軟に対応。査定から契約・引き渡しまでを迅速に進行することで、売主様のストレスを軽減します。

また、買取後は自社にてリノベーションや用途変更を施し、再販や賃貸化を行うことで建物に“次の命”を吹き込むスタイルを実践しています。

再生後の物件については、賃貸管理業務の委託も可能です。

東管メンテナンスでは、物件の規模や立地、ターゲット層に合わせてカスタマイズした管理プランを構築。清掃・設備点検・退去時対応だけでなく、募集戦略・リーシング支援・家賃収入の安定化までサポートします。

「建てる会社」ではなく、「活かす会社」である私たちだからこそできる、実利に基づいた賃貸運用のご提案をお約束します。

東管メンテナンスが目指すのは、「短期的な収益」だけではなく、中長期で資産価値を維持・向上できる建物づくりです。

表面的なリフォームではなく、以下のような構造的なアプローチを行います：

これにより、将来の売却や建替え時にも資産として評価される不動産へと育て上げます。

「使いづらい」「古い」と感じる物件にも、再活用の可能性は十分にあります。「どう生かすか」を一緒に考えるパートナーとして、ぜひ私たちをご活用ください。

投資用不動産を通じた資産形成は、単なる不動産売買ではありません。
それは、建物の「運命を変える」行為でもあります。

東管メンテナンス株式会社は、施工会社としての技術力と、不動産会社としての知見をあわせ持ち、投資家やオーナー様に建物の可能性を最大限引き出す選択肢をお届けします。

物件を「買う」「貸す」「売る」どのフェーズでも、どうぞお気軽にご相談ください。