府中市にお住まいの方へ｜失敗しないユニットバス交換の進め方

府中市にお住まいの皆さま、こんにちは。
私たち トーカンメンテナンス は、稲城市に拠点を置く地域密着型のリフォーム会社です。これまでに1,000件以上の浴室・水回りリフォームを手がけてまいりました。稲城市と隣接する府中市も多く施工実績があり、特に「古くなった浴室を新しく快適にしたい」「冬のお風呂の寒さを解消したい」といったご相談を多くいただいております。

府中市は新宿まで20分ほどとアクセスが良い一方で、住宅事情は地域によって大きく異なります。分倍河原・是政・府中本町などの戸建て住宅地には、築30年以上の在来工法のお風呂が残る家も多く、「水漏れ・カビ・寒さ」といった課題が目立ちます。こうした住宅では、ユニットバス交換によって暮らしが劇的に改善されるケースが少なくありません。

本記事では、府中市でのユニットバス交換について、基礎知識から工事の流れ、費用の目安、注意点、チェックリスト、FAQまでをまとめました。

府中市でのユニットバス交換｜基礎知識

ユニットバスとは、工場で成形された浴槽・壁・床・天井を現場で組み立てる浴室のことです。在来工法の浴室に比べ、防水性・断熱性・気密性に優れ、工期も短いというメリットがあります。

府中市の住宅事情を見てみると、昭和から平成初期に建てられた戸建て・マンションがまだまだ多く残っています。これらの浴室では以下のような課題がよく見られます。

• 冬場にお風呂が極端に寒い
• カビや水アカが取れにくい
• モルタルやタイルのひび割れから水漏れが心配
• 浴槽が狭く、ゆったり入れない
• 高齢の家族にとって段差や浴槽の高さが負担

府中市は世帯構成も二極化しており、子育て世帯は清潔で広い浴室を求め、高齢世帯は安全性を求める傾向にあります。弊社では、それぞれのライフスタイルに合ったリフォームをご提案しています。

工事の流れ（府中市の住宅事例をふまえて）

現地調査
　築古住宅が多い府中市では、柱や梁の影響で既製サイズのユニットバスが収まらないケースもあります。弊社は現場で丁寧に採寸を行い、必要に応じて特注サイズをご提案します。

解体工事
　在来工法のタイル浴室を撤去する際は騒音・粉じんが出やすいため、近隣住宅が密集する府中市の住宅街では特に養生や騒音対策を徹底しています。

給排水・電気工事
　古い配管や電気設備がそのまま残っている場合、水漏れや故障のリスクが高まります。府中市の築30年以上の住宅では、多くの場合このタイミングで交換・補強を行います。

ユニットバス組み立て
　工場で作られたパーツを現地で組み立てるため、工期は短く、防水性も高まります。浴室乾燥機や追い焚き機能、暖房の追加も可能です。

仕上げ・点検
　手すり設置・床の段差解消・照明や換気扇の確認などを行い、仕上げます。最終点検では必ずお客様に立ち会っていただき、ご安心いただける状態でお引き渡しします。

費用の目安（府中市のケース）

• 標準的な戸建て交換工事：80万〜120万円
• 築古住宅で下地補強・配管交換あり：120万〜150万円
• マンションでグレードアップ仕様：100万〜180万円

府中市の戸建て住宅（是政・分倍河原エリアなど）では、床下の補強や配管交換が必要となることが多く、追加費用が発生する傾向があります。
一方、比較的新しいマンションでは大掛かりな補強は不要ですが、浴室乾燥機や追い焚き機能など設備をグレードアップすることで費用が上がるケースが目立ちます。

弊社は「予算内で最大限の快適性を」をモットーに、必要な工事と不要な工事を明確に分けてご提案し、適正価格を心がけています。

注意点と失敗しないためのポイント

• 築古住宅：柱や梁の構造を無視した工事は漏水リスク大
• マンション：管理規約によって工事条件が決まっていることが多い
• 高齢者世帯：手すり・段差解消・浴槽高さの調整は必須
• ファミリー世帯：浴室乾燥機や広めの浴槽が人気

弊社は府中市内で多数の住宅タイプに対応してきた経験から、事前の確認と対策を徹底しています。

チェックリスト（リフォーム前に確認したいこと）

築年数は？
　府中市では築30年以上の戸建て・マンションも多く、配管交換や下地補強が必要になるケースがあります。

マンションの場合、管理規約は確認したか？
　府中駅周辺のマンションは管理組合がしっかりしているため、施工条件が細かく決められている場合があります。事前にチェックしておきましょう。

家族構成に合った仕様になっているか？
　是政や分倍河原の戸建てではファミリー層、府中本町や武蔵野台のマンションでは高齢世帯が多く、必要な設備や安全対策が変わってきます。

将来のバリアフリー化を見越しているか？
　府中市は高齢世代の方も多いため、手すりの設置・段差の解消・浴槽のまたぎ高さを下げるなど、将来を考えた工事が安心です。

設備（浴室乾燥・暖房・追い焚き）は必要か？
　子育て世帯の多い中河原・多磨霊園エリアでは「浴室乾燥機つき」が人気です。一方、年配の方には浴室暖房のニーズが高くなっています。

FAQ　府中市のお客様からよくあるご質問

A：府中市内の標準的な工事であれば約5日〜7日です。特に築古住宅（分倍河原や是政エリアなど）では下地補強が必要な場合があり、1週間以上かかることもあります。

Q：住みながら工事できますか？
A：はい、可能です。ただし工事中は浴室が使えませんので、府中駅周辺の銭湯や、仮設シャワーのご利用をおすすめしています。ご希望に応じて弊社からもご案内いたします。

Q：見積もりは無料ですか？
A：もちろん無料です。稲城市の拠点から車ですぐに伺えますので、府中市内でしたらスピーディに現地調査・お見積もり対応が可能です。