tohkanmaintenance– Author –
tohkanmaintenance
-
Column
【実録】空室対策の決定版!3点ユニット分離リフォームで、完工からわずか3日で入居が決まった理由
賃貸経営において、オーナー様が最も避けたいのは「出口の見えない空室期間」ではないでしょうか。 先日、弊社が手がけたリフォーム案件で、驚きの記録を達成しました。 工期:3週間 成約:完工からわずか3日 なぜ、これほどのスピード感で入居者が決まっ... -
Column
千代田区のマンション原状回復事例|古さの残る室内を、募集しやすい内装へ整えました
千代田区でマンションの原状回復をご検討中のオーナー様・管理会社様へ。退去後のお部屋を前にして、 このまま募集に出しても反響があるのか不安 古さが目立って見えてしまう どこまで直せばよいのかわからない 費用をかけすぎず、印象を整えたい このよう... -
Column
渋谷区の美容室原状回復、いくらかかる?費用相場と注意点を解説
渋谷区で美容室を閉店・移転する際、多くのオーナー様が悩むのが「原状回復費用はいくらかかるのか」という問題です。特に美容室は、シャンプー台や給排水設備、間仕切り壁、セット面、看板など、一般的な事務所や物販店舗よりも工事範囲が広くなることが... -
Column
府中市の飲食店原状回復、いくらかかる?厨房機器・ダクト撤去の費用目安と注意点
飲食店の退去時には、想像以上に多くの確認事項と工事が発生します。厨房機器の撤去、ダクトや排気設備の取り外し、看板や造作物の解体、壁・床・天井の補修など、住居や一般的な事務所の原状回復とは異なり、飲食店ならではの専門的な対応が必要になる場... -
Column
目黒区の飲食店原状回復、いくらかかる?厨房機器・ダクト撤去の費用目安と注意点
目黒区で飲食店を閉店・移転する際、「原状回復はどこまで必要なのか」「厨房機器やダクトの撤去にどれくらい費用がかかるのか」と不安に感じるオーナー様は少なくありません。特に飲食店は、一般的な店舗よりも設備が多く、油汚れや臭気対策、グリースト... -
Column
世田谷区で原状回復を依頼するなら?賃貸オーナー・管理会社が押さえたい費用相場と注意点
世田谷区で原状回復を検討している賃貸オーナー様、管理会社様の中には、「どこまで直すべきか分からない」「費用相場が読みにくい」「できるだけ空室期間を短くしたい」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。 原状回復は、単に傷んだ箇所を直せばよい... -
Column
稲城市の内装工事(原状回復/リフォーム/入退去対応)相見積もりのコツ|比較表つき保存版
東京都稲城市で内装工事(原状回復/リフォーム/入退去対応)を検討中の方へ(この記事で分かること) 稲城市で内装工事を考え始めたとき、多くの方がつまずくのは「相場が分からない」「見積書のどこを見ればいいか分からない」「工事中に追加費用が出そ... -
Column
稲城市で水回りリフォーム前に見るべきこと|漏水・配管劣化・追加費用が出る条件まとめ
稲城市で水回りリフォームを考えたとき、多くの方が最初にぶつかるのが「見積はこれで本当に終わるの?」という不安です。特に築年数が進んだ住まいでは、解体して初めて分かる漏水跡や下地の腐食、配管の劣化が見つかりやすく、追加費用の原因になりがち... -
Column
府中市のマンションリフォームは申請で決まる|管理規約チェックと工程の組み立て方
府中市でマンションのリフォームを考えたとき、多くの方が最初につまずくのが「管理規約(かんりきやく)」と「工事申請」です。キッチンや浴室を新しくしたい、間取りを少し変えたい…と思って見積もりを取ったのに、「規約上できない」「申請が通るまで着... -
Column
多摩市の築40年物件、直すべき?売るべき?|リフォーム費用と判断基準を解説
承知しました。上記本文につながる形で、多摩市の具体性 × 読者視点 × 行動喚起を意識した導入文を作成します。(空き家所有者・総務担当者の両方に自然に刺さる設計です) 「築40年近いこのマンション、このまま売ってしまって大丈夫だろうか…」「団地の... -
Column
調布駅前で退去期限が迫っている方へ|内装解体費用相場と間に合わせる具体策
調布駅周辺は、京王線地下化以降、大きく街並みが変化しました。トリエ京王調布を中心に商業機能が集約され、北口・南口ともに飲食店、クリニック、美容系テナントの入れ替わりが活発です。 一方で駅から少し離れれば、布田・国領方面には落ち着いた住宅街... -
Column
渋谷区のリフォーム完全ガイド|初めてでも失敗しない費用相場と業者選び【2026年版】
オフィス移転やレイアウト変更、空き家の活用・売却を検討する際に避けて通れないのが「リフォーム」です。しかし実際には、 何から始めればいいのかわからない 費用がどこまでかかるのか不安 業者選びを間違えてトラブルにならないか心配 といった悩みを... -
Column
世田谷区のオーナー向け|退去後の内装工事を最小コストで仕上げるコツ
世田谷区で賃貸経営をされているオーナー様の多くが抱える共通の悩みがあります。 退去後の内装工事に思った以上に費用がかかる 築古ゆえに「開けてみないとわからない」劣化がある 道路が狭く車両が入らず、作業が遅れて追加費用が発生しやすい 工期が延... -
Column
目黒区の内装解体を安心して進めるために|費用相場とトラブル回避ポイントを徹底解説
目黒区で内装解体(スケルトン解体)を依頼されるオーナーさまからは、「見積もりが高い気がする」「なぜ追加費用が必要なのか説明が不十分」といった不安の声が非常に多く寄せられています。 実は、目黒区は“内装解体が難しい地域”といわれることが多いエ... -
Column
【中央区・賃貸オーナー向け】入居率と収益を高めるリフォーム戦略|原状回復だけで終わらせない価値向上術
「築年数が経ってきて成約スピードが落ちてきた」「原状回復だけでは競合物件と差別化できない」「リフォームは気になるが、どこまでやるべきか判断できない」 中央区の賃貸マンションは、競争力の高いエリアである一方、築15〜20年を超えると“陳腐化”が急... -
Column
【目黒区・賃貸オーナー向け】入居率を劇的に高めるリフォーム戦略|人気エリアで「選ばれる物件」に変える方法
「築年数が経ってきて、家賃を維持できなくなってきた」「管理会社から“フルリフォーム推奨”と言われたが本当に必要?」「単身者・ファミリーの入居ニーズが読めない」 目黒区は、人気エリアゆえに競争率が高く、築15年前後で“見た目の老朽化”が一気に目立... -
Column
【中央区・賃貸オーナー向け】原状回復コスト削減のポイント|空室リスクを抑えながら利益を守る方法
「原状回復費用が毎回高くて、手残りが少ない」「管理会社に任せきりで、工事内容を把握できていない」「できるだけ費用を抑えたいが、安っぽくなるのは避けたい」 の賃貸マンションは、分譲仕様・築浅物件が多く、原状回復費用が高額化しやすいエリアです... -
Column
新宿区の原状回復で失敗する理由|10,000件の現場で「止めてきた工事」とは
新宿区で原状回復工事を検討されているオーナー様・管理会社様へ。東管メンテナンス株式会社は、恵比寿を拠点に10年以上、累計10,000件以上の原状回復工事を現場で判断・施工してきた専門会社です。 新宿区の原状回復は、「相場通りにやれば安心」「管理会... -
Column
【世田谷区の原状回復】恵比寿で培った施工力を活かす|10,000件の実績で安心対応
1. 世田谷区で原状回復を検討している方へ 賃貸物件の退去、店舗の閉店、オフィス移転などに伴って必要となる「原状回復工事」。世田谷区は住宅地が多く、戸建て・低層マンション・賃貸アパートが混在するエリアのため、「どこまで直す必要があるのか」「... -
原状回復工事
東京都世田谷区 賃貸マンション 原状回復工事
床の工事依頼があり、フローリング調に仕上げました! とても気に入っていただけました☆ ありがとうございました。 稲城市周辺のリフォーム・リノベーションは東管メンテナンスにお任せください! Before After -
Column
渋谷区の原状回復はここが違う|退去時の高額請求を防ぐ実例と対策
導入 渋谷区の退去は「なんとなく」では危険です 渋谷区での退去を、他のエリアと同じ感覚で進めてしまうと、高額な原状回復費用を請求されてしまうことがあります。 その理由は、物件のグレードの高さ、管理会社のチェックの厳しさ、店舗やオフィス物件... -
Column
目黒区の原状回復ガイド|賃貸物件の退去費用・相場・トラブル回避ポイントを徹底解説
なぜ目黒区の原状回復は“地域特性の理解”が不可欠なのか 目黒区は、都心でありながら落ちついた住宅地と高級分譲マンションが多く、「築浅・ハイグレード物件が多い」という特色があります。 そのため、退去時の原状回復では 費用が高くなりやすい 管理会... -
Column
多摩市の築古賃貸を“すぐ決まる部屋”に再生|家賃を下げずに空室を解消する原状回復工事
多摩市は、緑豊かな環境と都市利便性を兼ね備えた人気エリアですが、1970〜1990年代に建てられたマンションや団地が多く、築年数の経過に伴う老朽化や印象の古さに悩むオーナー様も少なくありません。そんな中、入退去時の「原状回復工事」は、単なる修繕... -
Column
多摩市の原状回復工事|築古でも選ばれるファミリー向け再生リフォーム実例
多摩市は緑豊かな環境と生活利便性のバランスが取れた街として人気ですが、1970〜90年代に建てられた住宅が多く、退去後の「印象づくり」が入居率を大きく左右します。本記事では、東管メンテナンス株式会社が行う「築古でも選ばれるファミリー向け原状回... -
Column
調布市の原状回復工事|築古でも「住みたくなる部屋」に変える再生リフォーム術
調布市では、築20年以上の賃貸物件が多く、退去後の「印象づくり」が入居決定を左右します。東管メンテナンス株式会社では、渋谷区恵比寿で培った施工力を活かし、「古いのに古く見えない」再生原状回復を多数実現しています。本記事では、調布エリアの住... -
Column
府中市の原状回復工事|築年数を感じさせない再生リフォームで空室解消へ
府中市では、築20年以上の賃貸マンションやアパートが増加し、入退去時の原状回復が「ただの修繕」ではなく「再生リフォーム」として注目されています。 本記事では、渋谷区恵比寿で10年以上、累計10,000件以上の施工実績を持つ東管メンテナンス株式会社が... -
Column
【稲城市の原状回復】恵比寿で培った技術を地元へ|10,000件の施工実績で安心と信頼を
1. 稲城市で原状回復を検討中の方へ 賃貸物件の退去や店舗の閉店、オフィスの移転などで必要になる「原状回復工事」。ただ、見積書を見ても「どこまで直すの?」「費用は妥当?」と悩む方は多いでしょう。 そんな時こそ、地域に根差した施工会社に頼るのが... -
Column
中央区の浴室リフォーム|都心マンションの資産価値を守る「安心施工」と10年超の都心実績
都心のバスルームに“心地よさ”を取り戻す|中央区で増える浴室リフォーム需要 東京都中央区は、銀座・築地・月島・佃・勝どきなど、都心らしい多様な住宅エリアを抱える地域です。築20〜30年を迎えるマンションでは、古いユニットバスの更新、カビ・漏水対... -
リフォーム・リノベーション事例
【横浜市南区】3点ユニットを分離して家賃1.1万円UP|風呂トイレ別リノベーション事例
築古マンションでも、ポイントを押さえたリフォームで家賃アップは可能です。今回は、横浜市南区・南太田エリアで実施した「3点ユニット→バス・トイレ別」リノベーション事例をご紹介します。原状回復と同時に設備を刷新し、約8年で費用を回収できた好例で... -
Column
【多摩市】築古マンションを再生するキッチンリフォーム|ファミリーに選ばれる住まいへ
東管メンテナンス株式会社は、東京都・神奈川県エリアで20年以上、給排水設備工事・住宅リフォーム・原状回復を手掛ける地域密着企業です。創業当初は渋谷区恵比寿に事務所を構え、都市部のリフォーム現場で経験を重ねてきました。その後、稲城市へ拠点を...
