多摩市でのユニットバス交換｜地域密着のリフォームで安心と快適を【東管メンテナンス】

多摩市にお住まいの皆さま、こんにちは。
私たち 東管メンテナンス は稲城市に拠点を置き、これまで1,000件以上のリフォームを手がけてきた地域密着の会社です。稲城市から多摩市へは車ですぐに伺える距離にあり、実際に多摩市のお客様からも「古いお風呂を新しくしたい」「冬のお風呂が寒くてつらい」といったお問い合わせを多くいただいています。

多摩市は多摩ニュータウン開発によって発展した街で、永山・貝取・豊ヶ丘などには築40年以上経つ集合住宅やマンションが多く残っています。聖ヶ丘や落合といった戸建て住宅地でも昭和〜平成初期に建てられたお風呂がまだ現役で使われており、「カビ・水漏れ・寒さ」にお悩みの声は少なくありません。

この記事では、「多摩市にお住まいでユニットバス交換を検討されている方」 に向けて、工事の流れや費用、注意点、チェックリスト、そしてよくある質問をわかりやすく解説します。地域密着の弊社だからこそできる安心のご提案もご紹介いたします。

ユニットバス交換とは？基礎知識

ユニットバスとは、工場で成形された浴槽・壁・床・天井を現場で組み立てる浴室のことです。在来工法（タイル貼りのお風呂）と比べ、以下のメリットがあります。

• 防水性・断熱性が高い
• 掃除がしやすく、カビが生えにくい
• 工期が短い（5〜7日程度で完了）
• デザインや機能の選択肢が豊富

多摩市の住宅事情を考えると、ユニットバス交換は特に有効です。
築40年以上のマンション（永山・豊ヶ丘エリア）ではタイル貼りのお風呂が多く、水漏れやひび割れのリスクが高まっています。戸建て住宅（聖ヶ丘・連光寺など）でも在来工法が多く、断熱性の不足や浴室の狭さに悩むご家庭が少なくありません。

最新のユニットバスに交換すれば、冬でも暖かく快適に入浴できるほか、バリアフリー仕様や浴室乾燥機の設置など、ご家族のライフスタイルに合わせたカスタマイズも可能です。

多摩市の住宅事情とリフォーム需要

多摩市の住宅は、地域によって特徴が異なります。

• ニュータウンエリア（永山・貝取・豊ヶ丘・落合など）
  昭和50年代に建てられた集合住宅が多く、浴室も在来工法や古いユニットバスが多い。断熱不足や配管の劣化による水漏れが典型的なトラブル。
• 戸建て住宅エリア（聖ヶ丘・連光寺・唐木田周辺）
  二世帯住宅や広めの戸建てが多いが、築年数が経過している家も多く「浴室の寒さ」「段差の危険」といった課題が目立つ。
• 高齢化が進む地域
  落合・東寺方などでは高齢世帯が多く、手すり設置・浴槽の高さ調整といったバリアフリー対応のリフォームが求められている。
• 子育て世帯が多い地域
  永山・豊ヶ丘の団地では、共働き世帯が多く「掃除のしやすいお風呂」「浴室乾燥機付きのお風呂」を希望する声が目立つ。

弊社は稲城市から車ですぐの距離にあるため、こうした多摩市各地の住宅事情を把握した上で、最適なご提案が可能です。

工事の流れ

1. 現地調査
   　築古住宅が多い多摩市では、サイズや構造により既製ユニットバスが収まらないこともあります。細かい採寸と建物の状態確認を行い、最適なプランをご提示します。
2. 解体工事
   　在来工法の浴室を撤去する際には粉じんや騒音が出やすいため、集合住宅が多い多摩市では近隣配慮が重要です。弊社では養生・騒音対策を徹底します。
3. 給排水・電気工事
   　築年数が経った団地や戸建てでは、配管や電気設備の劣化が目立つことがあります。交換・補強を同時に行うことで、長期的に安心してお使いいただけます。
4. ユニットバス組み立て
   　工場で成形されたパーツを現地で組み立てるため、防水性・断熱性に優れ、工期も短縮可能です。浴室乾燥機や浴室暖房も合わせて導入できます。
5. 仕上げ・点検
   　手すり設置や段差解消などのバリアフリー工事を行い、最終点検を実施。お客様立ち会いのもとで仕上がりを確認していただきます。

費用の目安

• 標準的な戸建て交換工事：80万〜120万円
• 築古住宅で下地補強・配管交換あり：120万〜150万円
• マンションでグレードアップ仕様：100万〜180万円

多摩市の団地や築古マンションでは、配管交換や防水補強が必要になることが多く、追加費用が発生しやすい傾向にあります。一方で比較的新しい戸建てやマンションでは、構造補強は不要なことが多いものの、設備のグレードアップ（浴室乾燥・追い焚き・保温浴槽など）で費用が上がることがあります。

注意点と失敗しないためのポイント

• 築古住宅（永山・豊ヶ丘など） → 構造に合わせた丁寧な施工が必要
• マンション（多摩ニュータウンエリア） → 管理規約に従った工事計画が必須
• 高齢者世帯 → バリアフリー対応（手すり・段差解消・浴槽高さ調整）が重要
• 子育て世帯 → 掃除のしやすさ・乾燥機付きの浴室が人気

チェックリスト（多摩市でユニットバスリフォーム前に確認したいこと）

築年数は30年以上か？ → 配管交換や下地補強が必要かもしれません

マンションの場合、管理規約は確認したか？ → 多摩ニュータウンの大規模団地では特に重要です

家族構成に合った仕様になっているか？ → 子育て世帯、高齢世帯でニーズが違います

将来のバリアフリー化を見越しているか？ → 介護保険対応工事も視野に

設備（乾燥機・暖房・追い焚き）の優先順位は決めてあるか？

FAQ（多摩市のお客様からよくある質問）

Q：工期はどれくらいかかりますか？
A：標準工事で約5日〜7日です。多摩市の築古住宅では補強工事が必要になる場合があり、その際は1週間以上かかることもあります。

Q：住みながら工事できますか？
A：可能です。ただし工事中は浴室が使えないため、永山や唐木田周辺の銭湯をご案内するケースもあります。ご希望に応じて仮設シャワーのご相談も承ります。

Q：見積もりは無料ですか？
A：はい、無料です。稲城市の拠点からすぐに伺えますので、多摩市全域で迅速に現地調査・見積もり対応が可能です。

多摩市にお住まいでリフォームをお考えの皆様！お問い合わせへのご案内

ユニットバス交換は、古くなったお風呂を快適で安全な空間に変える大切なリフォームです。
多摩市は築古の住宅が多い一方、子育て世帯や高齢世帯など多様なニーズがあります。地域密着の弊社なら、稲城から車ですぐ駆けつけられる距離だからこそ、施工からアフターまで安心してお任せいただけます。

「お風呂が寒い」「カビが気になる」「そろそろ交換を考えたい」
そんな方は、まずはお気軽に 無料相談・現地調査 をご依頼ください。

東管メンテナンスが、あなたの理想の浴室リフォームを全力でサポートいたします。