中央区でのユニットバス交換｜工事の流れ・費用・注意点を地域密着の視点で解説

ユニットバス交換は、浴室の快適さと資産価値を大きく左右するリフォーム工事です。本記事では、工事の流れ・費用・注意点を、{中央区}の住宅事情に合わせてわかりやすく解説します。
{中央区}は築30年以上のマンションが多い一方で、再開発エリアも多く、新旧の住宅が混在しています。こうした地域性から、老朽化したユニットバスを一新したいというニーズが非常に高まっています。
東管メンテナンスは稲城市に拠点を構え、かつては恵比寿にオフィスを構えていた地域密着企業。これまでに累計1,000件以上のユニットバス交換工事を手掛けてきた確かな実績があります。

ユニットバス交換とは？基礎知識

ユニットバスとは、浴槽・洗い場・壁・床が一体化した浴室のこと。工場であらかじめ成形されたパーツを現場で組み立てるため、工期が短く、防水性が高いのが特徴です。
在来工法（タイル貼りの浴室）と比べて、カビや水漏れが起こりにくく、掃除も簡単。交換のタイミングとしては以下が目安です。

• 経年劣化（15〜20年使用）
• 水漏れや腐食が発生
• デザイン・機能を最新にしたい

中央区の住宅事情とリフォーム需要

中央区では以下のような特徴が見られます。

• 築30年以上の分譲マンションが多い
  設備更新のタイミングを迎えている物件が多く、住民からの要望が高い。
• 再開発エリアの増加
  近代的なタワーマンションと旧来の集合住宅が混在し、リフォームによる資産価値向上が重視されている。
• 賃貸需要が高い
  単身赴任者・ファミリー層ともに多く、オーナー様にとっては空室対策としてのユニットバス更新が有効。
• 管理組合ルールが厳格
  施工時間・廃材搬出ルールに従う必要があり、経験豊富な業者の選定が重要。

工事の流れ｜東管マネジメントでリフォームは迅速に！

ユニットバス交換は、次のステップで進みます。

1. 現地調査・見積り
   サイズ計測、給排水・電気設備の確認、管理組合への申請書類作成
2. 解体工事
   既存ユニットバスを慎重に撤去
3. 配管・下地工事
   水漏れ防止のための防水処理、配管の更新
4. ユニットバス組立
   メーカー指定の手順で正確に施工
5. 仕上げ・清掃
6. 完工・引き渡し

工期は通常2〜5日程度。近隣への騒音・廃材搬出には配慮し、管理組合のルールに沿って作業します。

費用の目安｜東管マネジメントリーズナブルに！

プラン	費用相場（税込）	特徴
標準仕様	約70〜90万円	シンプルデザイン・一般的な機能
ハイグレード仕様	約100〜150万円	浴室乾燥機・断熱浴槽・保温蓋など

賃貸オーナー様の場合は、複数戸同時施工での割引や、空室対策としての投資回収効果も期待できます。

注意点と失敗しないためのポイント

• サイズ確認の徹底：間口・梁の位置などを正確に測定
• 防水処理の品質：水漏れ防止は長期的な安心につながる
• 工期調整：管理組合の作業可能時間を事前確認
• 補助金活用：自治体によっては住宅改修助成金が使える場合あり

チェックリスト

個人向け

• 家族構成や将来のライフスタイルに合ったデザインか
• 予算内で優先すべき機能を選んでいるか
• バリアフリーや断熱性能は十分か

オーナー向け

• 入居者ニーズに合った仕様か（追い焚き・浴室乾燥機）
• 複数戸同時施工のコストメリットを最大化できているか
• 退去時の原状回復費用削減につながるか

FAQ（よくある質問）

Q1. 工事中の騒音は大きいですか？
A. 解体時に音は出ますが、事前に近隣へご挨拶し、時間帯も配慮します。

Q2. 管理組合への申請は自分でやる必要がありますか？
A. 東管メンテナンスが申請書類の作成をサポートします。

Q3. 工期中はお風呂に入れますか？
A. 工事中は使用できませんが、コインシャワーや銭湯の情報をご案内可能です。

中央区でユニットバスのリフォームお考えの皆様！

ユニットバス交換は、住まいの快適性と資産価値を同時に向上させる重要なリフォームです。
中央区でユニットバス交換をご検討中なら、地域密着で累計1,000件以上の施工実績を誇る東管メンテナンスへぜひご相談ください。
無料見積り・現地調査から、管理組合申請、施工、アフターサポートまでワンストップで対応いたします。

お問い合わせ
TEL：042-370-7444