【調布市でのユニットバス交換】検討中の方へ｜地域特性に合わせたリフォームのすすめ

ユニットバス交換は、住まいの快適性や安全性を高めるだけでなく、毎日の暮らしの質そのものを大きく変えるリフォームです。
浴室は「家族が一日の疲れを癒す場所」であり、同時に水漏れやカビといったトラブルが起きやすい場所でもあります。そのため「そろそろ交換した方がいいのかな？」と感じたときが、実は最適なタイミングなのです。

弊社東管メンテナンスは、稲城市に拠点を構え、これまで1,000件以上のリフォームを手がけてまいりました。 特に隣接する調布市では、戸建て・マンション問わず数多くのユニットバス交換のご依頼をいただいています。調布市は、落ち着いた住宅街の国領・西調布・飛田給、再開発が進む調布駅前エリア、古くからの住宅が残る深大寺や布田など、エリアによって住宅事情が大きく異なります。築30年以上の在来工法浴室が残るケースもあれば、新しいマンションで「もっと快適にしたい」というアップグレードの需要もあります。

こうした地域特性を理解し、住宅の状態やご家族のライフスタイルに合わせて最適なご提案を行えることこそ、弊社の強みです。
本記事では、調布市にお住まいの方へ向けて、ユニットバス交換の基礎知識から工事の流れ、費用の目安、注意点、そして失敗しないためのチェックポイントまで、わかりやすくご紹介していきます。。

ユニットバス交換とは？基礎知識

ユニットバスとは、あらかじめ工場で成形された浴槽・床・壁・天井・ドアを現場で組み立てるシステム型浴室のことです。従来のタイル貼りで施工する「在来工法」に比べ、工期が短く、防水性・断熱性に優れているのが特徴です。調布市内でも、戸建てやマンションを中心に導入が進んでいます。

特に調布市では、国領・西調布・飛田給エリアの住宅街に築30年以上の戸建てや小規模アパートが多く、在来工法の浴室がそのまま残っているケースが目立ちます。カビ・ひび割れ・水漏れなどのリスクが高まっており、ユニットバス交換のニーズが年々増えています。

一方で、調布駅前の再開発エリアにはタワーマンションや大型商業施設が立ち並び、新築や築浅物件が中心です。ここでは「古い浴室を直す」よりも「より快適にしたい」というニーズが強く、浴室乾燥機やミストサウナ、保温浴槽といったグレードアップリフォームが人気です。

また、深大寺や布田エリアでは古くからの戸建てや集合住宅が多く、昭和～平成初期に建てられた物件の浴室は、防水劣化やカビ、狭さといった悩みを抱える方が多く見られます。こうした住宅もユニットバス交換で大きく快適性が向上します。

調布市は新宿まで電車で15分程度とアクセスが良く、**「都心近くで落ち着いた暮らしをしたい」**という層に人気の街です。そのため、子育てファミリーから高齢者まで幅広い世代が暮らしており、ライフスタイルに合わせた浴室リフォームの提案が求められています。

工事の流れ

ユニットバス交換は、単なる浴槽の取り替えではありません。調布市内の住宅事情を踏まえると、次のような流れになります。

1. 現地調査

築古の住宅街である国領・西調布・飛田給エリアでは、既存浴室の寸法や柱の位置を細かく確認する必要があります。場合によっては既製サイズが収まらず、狭小住宅向けの特注ユニットバスを検討するケースもあります。
一方で、調布駅前や布田駅周辺のマンションでは、管理規約に基づき施工時間や資材搬入経路を事前に確認することが欠かせません。

2. 解体工事

昭和期に建てられた深大寺や多摩川住宅の戸建てでは、在来工法のタイル浴室がまだ残っています。タイルやモルタルの撤去時には粉じんや騒音が発生しやすいため、弊社では調布市内の住宅密集地でも安心いただけるよう、養生と防音対策を徹底しています。

3. 給排水・電気工事

布田・柴崎の古い住宅地では配管や電気設備の劣化が見られることが多く、交換・補強を同時に行います。これにより新しいユニットバスの性能を最大限発揮できます。

4. ユニットバス組み立て

工場で精密に成形されたパーツを現場で組み立てるため、仙川やつつじヶ丘の築浅マンションでも短期間で工事が完了します。防水性・断熱性が高まり、冬場も快適に入浴可能です。

5. 仕上げ・点検

換気乾燥機や浴室暖房の設置、ドア周りや床段差の解消などを行い、最終点検を実施。特に高齢世帯の多い飛田給・国領エリアではバリアフリー化のご要望も多く、細部まで丁寧に対応しています。

費用の目安

調布市でのユニットバス交換費用は、工事内容や建物条件によって幅があります。弊社東管メンテナンスでは、**「予算内で最大限の快適性を」**をモットーに、必要な工事と不要な工事を明確に分け、無駄な費用を省いてご提案しています。

• 標準的な戸建て交換工事：80万〜120万円
• 築古住宅で下地補強・配管工事あり：120万〜150万円
• マンションでグレードアップ仕様：100万〜180万円

地域別の費用傾向

多摩川住宅や染地エリアの集合住宅
共用部分との接続工事や資材搬入経路の制限があるため、施工計画の工夫が必要です。弊社は調布市内の集合住宅で数多くの実績があり、余計な手戻り工事を避けつつ効率的に施工いたします。

国領・飛田給・西調布など戸建て中心の住宅街
このエリアは築30年以上の戸建てが多く、床下の防水処理や配管交換を同時に行うケースが目立ちます。結果として、追加費用が発生しやすい傾向にあります。

深大寺・布田エリアの古くからの住宅地
昭和〜平成初期の住宅が多く、在来工法の浴室が残っていることも少なくありません。タイル下地の劣化や断熱性の不足から、補強・断熱工事を組み合わせることで費用はやや上振れしますが、その分快適性と長寿命化を実現できます。

調布駅前・仙川・つつじヶ丘のマンションエリア
再開発による築浅のマンションが多く、構造補強が不要なケースもあります。ただし、浴室乾燥機・フルオート給湯器・追い焚き機能など最新設備へのグレードアップをご希望される方が多く、その分費用が100万〜180万円程度まで上がる傾向があります。

注意点と失敗しないためのポイント

調布市でユニットバス交換を検討する際には、住宅タイプごとに次のような注意点があります。

• 住宅街の築古住宅（国領・西調布・飛田給など）
  構造が在来工法で特殊な場合も多く、安易な工事は後々の漏水やカビの再発につながります。特に築30年以上の物件では、下地補強や防水工事の見極めが重要です。
• 繁華街のマンション（調布駅前・仙川など）
  管理規約により施工条件が細かく決められている場合があり、工事時間・資材搬入経路・養生方法に制限があります。弊社では管理組合との調整も代行し、スムーズに工事を進めます。
• ファミリー層向け住宅（つつじヶ丘・染地など）
  浴室乾燥機・広めの浴槽・保温性の高い床材などの要望が多く、「子育て世帯にやさしい浴室づくり」がポイントです。
• 高齢者世帯向け（深大寺・布田など）
  手すりの設置、段差解消、浴槽のまたぎ高さを下げる工事が特に重要です。介護保険制度を利用したバリアフリー改修のご相談も承ります。

弊社東管メンテナンスは、調布市内の多様な住宅タイプに対応してきた豊富な経験をもとに、それぞれのご家庭に合った最適なプランをご提案しています。

ユニットバス交換チェックリスト「いくつ当てはまる？」

ユニ1. 自宅は築何年か？在来工法かユニットバスか？

調布市の住宅街（国領・西調布・飛田給など）では、築30年以上の在来工法の浴室がまだ多く残っています。在来工法はタイル貼りやモルタル壁のため、防水性が落ちやすく、下地の腐食やカビの温床になりがちです。築年数に応じて「単なる交換」ではなく「下地補強や防水工事の追加」が必要かを見極めることが大切です。逆に築浅物件の場合は、ユニットバスからユニットバスへのスムーズな交換が可能です。

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2. 管理規約や施工条件に制限はないか？（マンションの場合）

調布駅前や仙川のマンションでは、管理規約で工事可能時間や資材搬入経路が細かく定められていることがあります。規約を確認せずに工事を進めると、着工直前で工事が止まることも…。弊社では管理組合との事前調整や申請書類の作成もサポートしており、スムーズに工事を進められる体制を整えています。初めてリフォームを行う方も安心です。

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3. 配管・電気系統は劣化していないか？同時交換が必要か？

深大寺・布田エリアの古い戸建てでは、水道管や電気配線の劣化が見つかるケースが多々あります。ユニットバスだけ交換しても、給排水管やブレーカー周りが古いままだと、すぐにトラブルが再発してしまいます。リフォーム時に同時交換することで、長期的な安心とコスト削減につながります。弊社は「隠れたリスク」を見逃さずに調査し、必要工事を明確にご提示します。

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4. 家族構成に合わせた仕様か？（子育て世帯／高齢者世帯）

つつじヶ丘や染地などファミリー層が多い地域では、広めの浴槽・浴室乾燥機・掃除しやすい床材といったニーズが高いです。一方で、布田・深大寺など高齢者世帯が多い地域では、段差解消や手すり設置などバリアフリー対応が欠かせません。世帯ごとに必要な仕様は異なるため、「誰のためのリフォームか？」を明確にすることで、満足度の高いリフォームが実現します。

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5. 設備（浴室乾燥機・暖房・保温浴槽など）の優先順位は？

調布市は冬場の冷え込みが強いため、浴室暖房や床暖仕様の要望が多い地域です。しかし、設備をすべて追加すると費用が跳ね上がります。浴室乾燥機を優先するのか、保温浴槽を選ぶのか、家族の生活スタイルに合わせて優先順位を決めることが大切です。弊社ではご予算に応じて「なくてもいい工事」と「必要不可欠な工事」を仕分け、ご提案しています。

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6. 将来的に介護・バリアフリー改修の予定はあるか？

調布市では高齢化が進み、将来的に介護が必要になる世帯も増えています。工事のタイミングで手すりや段差解消、浴槽のまたぎ高さを下げるなど「先を見据えた改修」をしておくと、後々の追加工事を避けられます。また、介護保険を利用したバリアフリー改修の補助制度を活用できる場合もあり、費用負担を抑えられるのもメリットです。弊社は制度利用も含めたご提案を行います。

ユニットバスリフォームの寄せられるFAQ

→ はい、可能です。深大寺や布田エリアなどの築古住宅でも、下地補強や配管交換を含めて対応しています。

Q2. 工事期間はどのくらいですか？
→ 平均5〜7日程度です。在来工法からの交換や大規模改修を伴う場合は10日程度かかることもあります。

Q3. マンションでも可能ですか？
→ 調布駅前のタワーマンションなどでも施工可能です。ただし管理規約に従った計画が必要です。

Q4. 費用はどのくらいかかりますか？
→ 標準的な工事で80万〜120万円程度です。ご希望の仕様によって変動しますので、まずは無料見積もりをご利用ください。

調布市に在住！ユニットバスのリフォームでお悩みの皆様へ

調布市は、住宅街・繁華街・古くからの住宅地と多様な顔を持つ街です。そのため、ユニットバス交換にも「地域特性に合った提案」が求められます。
築30年以上の戸建てから駅前マンションの最新設備まで、ニーズはさまざまです。

弊社東管メンテナンスは、1000件以上の施工実績をもとに、調布市に暮らす皆さまのライフスタイルに合った最適な浴室リフォームをご提供します。
「何から始めればいいか分からない」「失敗したくない」「限られた予算で最大限の効果を得たい」そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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