世田谷区でのユニットバス交換｜地域に根ざした安心リフォーム

世田谷区にお住まいの皆さま、こんにちは。
私たち 東管メンテナンスは稲城市に拠点を置き、これまで1,000件以上の水回りリフォームを手がけてきました。世田谷区からのご依頼も非常に多く、年間10件以上のユニットバス交換を含めリフォームを行っているなじみ深い地域 です。

世田谷区は広い住宅地を抱え、下北沢や三軒茶屋などの繁華街から、成城・深沢といった高級住宅街まで、街の姿は多彩です。築30年以上の戸建てや低層マンションが数多く残っており、「浴室が狭い」「冬場に冷える」「水漏れが心配」といったお悩みを抱えるご家庭も少なくありません。

一方で子育て世帯も多いため、「浴室乾燥機を付けたい」「掃除しやすくしたい」といったご要望や、高齢者世帯からの「段差解消・手すり設置」といったバリアフリーリフォームのご相談も増えています。地域の特性を理解した弊社だからこそ、世田谷区の住宅事情に合わせた安心のご提案が可能です。

ユニットバス交換とは？基礎知識

ユニットバスとは、工場で成形された浴槽・壁・床・天井を現場で組み立てる浴室のことです。在来工法（タイル貼り浴室）に比べて以下の特徴があります。

• 工期が短く、約5〜7日で完了
• 防水性・断熱性が高く、冬も快適
• 掃除がしやすく、カビの発生を抑えやすい
• 設備・デザインの選択肢が豊富

世田谷区は築古住宅が多いため、在来工法のお風呂がまだ多く残っています。これらはひび割れや水漏れリスクが高く、冬の寒さも大きな課題です。最新のユニットバスに交換することで、断熱性・清掃性・安全性が飛躍的に向上し、日々の暮らしを快適にしてくれます。

世田谷区の住宅事情とリフォーム需要

1. 世田谷区はエリアによって住宅事情が異なります。
2. 戸建て住宅エリア（成城・深沢・用賀など）
   　敷地が広く、浴室も大きめの造りが多い一方で、築30年以上経つ住宅が多く残っています。老朽化による防水劣化や寒さ対策としてのユニットバス交換が求められています。
3. マンション・アパートエリア（三軒茶屋・下北沢・駒沢大学周辺）
   　昭和〜平成初期の集合住宅が多く、浴室サイズが小さいケースが目立ちます。管理規約に沿った工事が必要ですが、省スペースでも快適なユニットバスにリフォームしたいという需要が高いです。
4. 高級住宅地（成城・奥沢・瀬田など）
   　デザイン性や機能性を重視するお客様が多く、浴室乾燥機・暖房・ミストサウナなど最新設備を取り入れたリフォームのご依頼が目立ちます。
5. ファミリー層が多いエリア（千歳烏山・経堂など）
   　子育て世帯が多く、浴室乾燥機や掃除のしやすさ、省エネ給湯器などのニーズが強い傾向にあります。
6. このように世田谷区は「築古住宅の改修需要」と「最新設備を導入したいニーズ」の両方が強い地域であり、幅広いご要望に応えられる施工力が求められます。

工事の流れ（世田谷区の事例を踏まえて）

　現地調査

世田谷区は 築古の木造戸建て と 昭和〜平成初期の低層マンション が混在しています。戸建てでは「増築を重ねたため浴室の形状が特殊」というケースも多く、採寸を丁寧に行い、必要に応じて特注サイズのユニットバスをご提案します。マンションでは管理規約で搬入経路や作業時間が制限されている場合があるため、調査段階で確認します。

解体工事

世田谷区は住宅が密集しているエリア（下北沢・三軒茶屋など）が多く、粉じんや騒音が近隣トラブルになりやすい地域です。弊社では近隣へのご挨拶や養生を徹底し、安心して見守っていただける環境を整えてから工事を開始します。

給排水・電気工事

築40年以上の戸建て（成城・経堂エリアなど）では、配管が古いまま残っていることが多く、給水管の劣化や漏水の危険が潜んでいます。また、古い分電盤を使っている住宅もあり、浴室暖房機などの高機能設備を導入する場合は電気容量の見直しが必要です。

ユニットバス組み立て

世田谷区はファミリー世帯が多いため、「浴室乾燥機＋物干しバー」や「広めの浴槽」を希望される方が多いのが特徴です。また、成城や深沢などの高級住宅地では、デザイン性にこだわったハイグレード仕様（ミストサウナ・ジェットバス）を導入するケースも少なくありません。

仕上げ・点検

経堂・千歳烏山エリアなど高齢化が進んでいる地域では、手すり設置や段差解消といったバリアフリー工事を重視。仕上げ段階で安全性を最優先にチェックし、家族構成や将来の暮らしに合った仕様に整えます。

費用の目安（世田谷区のケース）

• 費用の目安
• 標準的な戸建て交換工事：80万〜120万円
  → 成城・深沢・用賀などの戸建てでは、比較的広めの浴室が多いため、この範囲で収まるケースが多いです。
• 築古住宅で下地補強・配管交換あり：120万〜150万円
  → 千歳烏山や経堂エリアの築40年以上の木造戸建てでは、床下の防水処理や配管交換が必要になることが多く、費用が上がりやすい傾向にあります。
• マンションでグレードアップ仕様：100万〜180万円
  → 三軒茶屋や下北沢のマンションでは、管理規約に基づいた工事対応に加え、浴室乾燥機やフルオート給湯器などの設備を導入するケースが多く、費用に幅が出ます。。

高級住宅地（成城・奥沢・瀬田）
　デザイン性を重視し、ミストサウナやジェットバスなどの高機能設備を追加することが多く、費用は高めになりがちです。
集合住宅エリア（三軒茶屋・下北沢・駒沢大学周辺）
　限られたスペースを有効活用するため、コンパクトながら高性能なユニットバスを導入する傾向があり、「コストパフォーマンス重視」の工事が求められます。
築古戸建て（千歳烏山・経堂など）
　配管や土台の補強が必要になるケースが多く、基本料金に加えて追加費用がかかりやすいのが実情です。

注意点と失敗しないためのポイント（世田谷区のケース）

• 築古住宅（千歳烏山・経堂など）
  　築40年以上の木造戸建てでは、浴室下の土台がシロアリ被害や腐食で弱っているケースが珍しくありません。配管や下地を確認せずに工事を進めると、数年後に水漏れや床の沈み込みが発生するリスクがあります。
• マンション（三軒茶屋・下北沢・駒沢大学周辺）
  管理規約が厳しいマンションが多く、「工事時間は平日9〜17時まで」「資材搬入は専用エレベーター使用」など細かいルールが存在します。確認不足で着工が遅れるケースもあり、計画段階での管理組合との調整が不可欠です。
• 高齢者世帯（成城・祖師谷など）
  高齢化率が高まっているエリアでは、浴槽のまたぎ高さや床の段差が事故につながる心配があります。バリアフリー仕様（手すり設置・段差解消・暖房機能追加）を取り入れることで、転倒防止と安心な入浴環境を実現できます。
• ファミリー世帯（用賀・桜新町など）
  共働き・子育て世帯が多いため「浴室乾燥機で洗濯物を乾かす」「カビが出にくい壁材にしたい」というニーズが強いのが特徴です。掃除や家事負担を軽減する設備を優先すると満足度が高まります。

弊社は 年間10件以上の世田谷区施工実績 をもとに、密集住宅地での騒音・粉じん対策から、高級住宅街でのデザイン性重視のご要望まで幅広く対応してきました。地域性に根ざした具体的な解決策を提案できるのが、私たちの強みです。

チェックリスト（目黒区でユニットバス交換前に確認したいこと）

 築年数は30年以上か？配管交換が必要かも
 家族構成に合った仕様になっているか？
 将来のバリアフリー化を見越しているか？
 設備（浴室乾燥・暖房・追い焚き）の優先順位は？

FAQ（目黒区のお客様からよくある質問）

Q：工期はどれくらいですか？
標準工事で約5〜7日。築古マンションの場合は補強工事を含め1週間以上かかることもあります。

Q：住みながら工事できますか？
A：はい、可能です。工事期間中は浴室が使えないため、近隣の銭湯をご案内することもあります。

Q：見積もりは無料ですか？
A：もちろん無料です。稲城市からのアクセスも良く、目黒区全域に迅速に伺えます。

世田谷区でのユニットバス交換は弊社へ

世田谷区は築古住宅から最新マンションまで多様な住宅が混在しており、リフォームのご要望も幅広いのが特徴です。弊社 東管メンテナンス は、世田谷区で年間10件以上の施工実績があり、地域特性に合わせたリフォーム提案が可能です。

「お風呂が寒い」「古くなってきた」「そろそろ交換したい」
そんな方は、ぜひお気軽に 無料相談・現地調査 をご依頼ください。

地域に根ざした安心のリフォームで、理想の浴室空間を実現いたします。