【稲城市の原状回復】恵比寿で培った技術を地元へ｜10,000件の施工実績で安心と信頼を

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1. 稲城市で原状回復を検討中の方へ

賃貸物件の退去や店舗の閉店、オフィスの移転などで必要になる「原状回復工事」。
ただ、見積書を見ても「どこまで直すの？」「費用は妥当？」と悩む方は多いでしょう。

そんな時こそ、地域に根差した施工会社に頼るのが一番です。
東管メンテナンス株式会社は、渋谷区恵比寿で10年以上にわたり、
オフィス・店舗・マンション・戸建てなど累計10,000件を超える施工実績を積み上げてきました。

現在は稲城市を拠点に、多摩エリア全域で原状回復・リフォームを展開。
都心で磨いた確かな施工技術と、地元密着のフットワークで、
「早く・丁寧に・誠実に」現場対応を行っています。

稲城市で原状回復を検討中の方へ。
小規模修繕から全体リフォームまで、安心して任せられる業者を探している方は、ぜひ参考にしてください。

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2. 原状回復とは？基礎知識と“誠実施工”の考え方

「原状回復」とは、入居前の状態に近づけるための工事のこと。
ただし、すべてを新品に戻すことではありません。

国土交通省のガイドラインでも、
経年劣化や通常使用による損耗は借主負担ではなく、
修繕対象は「故意・過失・不注意による損傷」と明確に定義されています。

現場では、オーナー・管理会社・入居者の三者で認識がズレやすく、
「どこまで直すべきか」がトラブルの原因になることも。

そこで東管メンテナンスでは、
“誠実な説明”を第一に、納得してもらえる施工範囲を提案しています。
退去立会・見積・施工・完了報告まで一貫対応し、
「余計な工事をしない」「必要な部分を丁寧に仕上げる」姿勢を徹底しています。

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3. 稲城市の原状回復費用の目安と地域特性

稲城市は、自然が多く穏やかな住宅地と、再開発エリアが混在する街。
築20〜30年のマンション・戸建てが多く、クロス・床・水回りの修繕ニーズが特に高い地域です。

以下は、東管メンテナンスが稲城市・府中市・多摩市で施工した際の平均的な費用目安です。

物件タイプ	主な工事内容	費用相場（税込）
1R・1K（20㎡前後）	クロス・CF張替＋クリーニング	約8〜12万円
2LDK〜3LDK（60㎡前後）	壁・床・建具・水回り補修	約20〜40万円
店舗・オフィス	スケルトン・設備撤去・清掃	約30〜80万円

東管メンテナンスは、自社職人施工で中間マージンなし。
他社より平均10〜15％費用を抑えながら、確実な仕上がりを実現しています。

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4. 費用を抑えるための実践ポイント

原状回復は、正しい判断をすればコストを大きく削減できます。
稲城市で依頼されるお客様の多くが実践している5つのポイントを紹介します。

① 不要な交換を避け、“再生施工”を活用

クロスやドアを新品にせず、部分補修や再塗装で十分なケースも多いです。

② 複数工事をまとめて依頼

壁紙・床・水回りを同時に依頼することで、職人の移動・養生コストを削減できます。

③ 地元業者に頼む

稲城市内施工なら、交通費・駐車代・運搬費をカット。
地元のネットワークを活かし、スピーディーに対応できます。

④ 退去前の軽微修繕を意識

自分でできる清掃・補修をしておくと、敷金トラブルを防げます。

⑤ 安さだけで選ばない

極端に安い業者は、後から追加費用が出るリスクも。
見積明細の「何を・どこまで」が明確な会社を選びましょう。

東管メンテナンスでは、現地調査無料・最短翌日対応・夜間施工OK。
無理な追加工事の提案は一切ありません。

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5. 物件タイプ別｜原状回復のチェックリスト

タイプ	チェック項目	注意点
賃貸住宅	クロスの汚れ・床の傷・水回りの劣化	経年劣化かどうかを明確に
店舗	看板・照明・エアコン・配線撤去	電気・ガス・水道閉栓も忘れずに
オフィス	間仕切・天井・カーペット	契約時の原状基準を確認して施工

✅ 退去前の写真記録を残すことで、トラブルを防げます。

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6. 東管メンテナンスが選ばれる理由

① 渋谷区恵比寿で10年以上、累計10,000件の実績

都心で培った施工品質と現場判断力。難易度の高い案件にも柔軟対応。

② 稲城市を拠点に地域密着対応

地元に事務所があるから、即日調査・迅速施工が可能。

③ 自社職人施工で中間コストゼロ

現場担当者が直接責任を持ち、報告まで一貫対応。

④ 小さな工事から大規模改修まで

「クロス1面」から「オフィスフロア解体」まで柔軟に対応。

⑤ アフターフォローの丁寧さ

完了後の清掃や追加補修も即対応。再依頼率80％超。

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7. 稲城市の原状回復を成功させる5つのコツ

1. 経年劣化と修繕範囲を正しく区別する
2. 相場を知り、見積内容を比較する
3. 地元業者の強みを活かす
4. 信頼できる施工実績を確認する
5. 完了後のフォロー体制をチェック

東管メンテナンスは、稲城市を中心に、府中市・多摩市・調布市・川崎市まで対応。
「誠実対応 × 豊富な実績 × スピード施工」で、安心の原状回復をお届けします。

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8. まとめ｜恵比寿で磨いた技術を、稲城市の皆さまへ

原状回復は「安さ」だけでなく、「誠実さ」と「仕上がり」で選ぶ時代です。
恵比寿時代から多くの現場を経験し、現在は稲城市で地域密着施工を続ける私たちは、
“お客様の納得”を何より大切にしています。

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