【実録】空室対策の決定版！3点ユニット分離リフォームで、完工からわずか3日で入居が決まった理由

賃貸経営において、オーナー様が最も避けたいのは「出口の見えない空室期間」ではないでしょうか。 先日、弊社が手がけたリフォーム案件で、驚きの記録を達成しました。

工期：3週間 成約：完工からわずか3日

なぜ、これほどのスピード感で入居者が決まったのか。その舞台裏と、弊社が提案した「勝てるリフォーム」のポイントをご紹介します。

現代の賃貸ニーズ「バス・トイレ別」への大胆な転換

リフォーム前の物件は、いわゆる「3点ユニットバス」。今、多くの入居希望者が検索条件で真っ先にチェックを入れるのが「バス・トイレ別」です。

弊社では、限られたスペースを最大限に活用し、3点ユニットを分離。

• バスルーム: 清潔感あふれる木目調のアクセントパネルを採用。
• トイレ: 独立した空間を確保し、温水洗浄便座を標準装備。

この「生活の質の向上」が、内見時の即決を生む最大の要因となりました。

「一目惚れ」を誘う、トータルコーディネート

内装のデザインは、物件の第一印象を左右します。
今回は、従来の明るすぎる床材から、深みのあるヴィンテージ風の木目調フロアタイルへ一新。キッチンや建具の面材と色調を合わせることで、コンパクトなワンルームながらも高級感のある大人な空間を演出しました。

驚異の「3週間完工」を実現する施工力

通常、配管の移設を伴う水回りの分離工事は時間がかかるものです。しかし、弊社では職人との密な連携により、解体から仕上げまでをわずか3週間で完結させました。

「工期が短い ＝ 賃料が発生しない期間が短い」

これはオーナー様にとって、最大のリスクヘッジとなります。

空室対策は「投資対効果」で考える

リフォームは単に綺麗にすることではありません。 「いかに入居者の心をつかみ、いかに早く収益化させるか」。 今回の「3週間で完工・3日で成約」という実績は、まさにその最適解のひとつと言えます。

「なかなか空室が埋まらない」「リフォームに時間をかけたくない」とお悩みのオーナー様、ぜひ一度弊社へご相談ください。